
- ● IMF
- ファシリティマネジメントを基盤に建物施設の管理運用、総務、経理、人事などの管理部門まで幅広くコンサルティングを行います。
- ● 中長期修繕計画策定
- 建物の維持費用の低減や長寿命を行うほか、立地条件や周辺環境まで総合的に考慮し、資産価値向上をお手伝いします。
- ● DX導入支援
- ソフトウェアやクラウドサービスなどのITツールをはじめさまざまなデジタル技術の導入を支援します。
- ● オフィスプランニング
- オフィス内のレイアウトや家具の提案、床・壁の内装工事、電話・LANなど、オフィス環境を快適にします。
- ● BCP(事業継続計画)
- テロや災害、システム障害などの危機的状況に置かれた場合でも、事業の継続や早期復旧するための計画を策定します。
- ● エネルギーマネジメント
- 建物のエネルギー使用状況をトータル管理・最適化します。省エネ機器導入でライフサイクルコストの最適化も実現。



建物の
ライフサイクル
コストを最適化
建物のライフサイクルコスト(LCC)管理には、長期的なメンテナンス計画やエネルギー使用量の削減など、建物の寿命を考慮した戦略的な取り組みが求められます。ピアサービスでは、「省エネルギー対策」「運営管理の効率化」「適切な修繕計画」の3つの観点から、お客様に応じたソリューションをご提案しています。


プロジェクト管理まで
一元的に
スケジュールの立案から始まり、設計者や各種サプライヤーなどの選定、関係者の調整や交渉、施工管理業務、家具、什器の選定などまで一元的に管理します。ファシリティの価値を高め、高効率なレイアウトをほどこすとともに、省エネ対策、ランニングコストの削減、メンテナンスのしやすさなど、ファシリティマネジメントの視点で資産価値を高めます。


マネジメントを実現
事務所ビルにおけるライフスタイルコストのうち、約20%を占めるのがエネルギー費。コストの削減はもちろん環境への配慮、持続可能性の向上の面からも省エネの取り組みは重要な手段です。ピアサービスでは、エネルギーの使用状況を分析し、既存設備のオペレーションや施設運用の見直し、改善するなど的確なエネルギー問題のソリューションを導き出します。


おまかせください
近年、社会問題となっている空き家の増加問題にFMの視点からアプローチ。対象を個単位から地域単位まで幅広く捉え、柔軟な再生活用提案を通じて課題解決に取り組みます。また、どこに頼んだらいいのか悩みがちな鳥害対策も、ネット設置などの防御工事、鷹の放鳥による生態系の縄張り効果を利用した忌避対策、ドローンの活用など、幅広いノウハウで最適なソリューションをご提案いたします。

- ● 設備管理
- 電気、空調、防災、昇降、給排水など施設に最適な設備をトータルに管理。運用・点検・保守・整備を行います。
- ● 清掃
- オフィスビル・商業施設・学校・医療施設・工場など多種多様な建物で培ったノウハウと最新技術の導入で清掃を適切な実施。
- ● 環境衛生
- IPM(総合的有害生物管理)の理念に基づき、環境影響に配慮した方法で害虫・鼠等の駆除、防除管理を行います。
- ● 警備
- 人的警備はもちろんのこと最新機器を用いたセキュリティで確実な「安全・安心」を届けるプランを提供します。
- ● 植栽
- オフィスや商業施設、ホテル内などの植栽、造園の設計・施工、屋上緑化工事など幅広く対応します。


清掃、警備、植栽管理まで
トータルにサポート
半世紀以上に亘る豊富な経験とノウハウを駆使し、ビルメンテナンスの枠を超え、お客さまに寄り添った最適なファシリティマネジメントをワンストップで提供。さらにホテルの客室清掃、駐車場管理、受付、荷受けなどノンコアビジネスのアウトソーシング化も対応。人手不足の解消にも寄与します。
- ● 建築工事
- 建物のライフサイクルコストを見越した計画を立て、新築から改築、増築などの施工までワンストップで行います。
- ● 内装工事
- ショッピングセンターや病院、老健施設など施設に応じた内装工事を提案・施工いたします。
- ● 設備工事
- ランニングコストを考慮した電気、ガス、通信、防災、消火といった設備工事を行います。


リニューアル
テナント入退去工事を円滑に
ショッピングセンター特有の工事条件に沿った、柔軟な計画と施工を提供。テナント側C工事対応やBMとの連携など、オーナーやPM会社の意向に寄り添い、プロジェクトを円滑に進めます。


特殊メンテナンスで再生
「良い製品を永く使うお手伝い」
建物の建材や内装仕上げ材、家具や什器にはさまざまな素材が使われています。中でも天然素材を使用した製品の更新には費用が嵩むだけでなく、既存建物や空間との調和がハードルとなります。ピアサービスでは、それぞれの素材の持つ風合いや特徴を損なうことなく、特殊メンテナンスと補修技術により再生させます。
- 企業のノンコア業務の一部やノウハウを持っていない業務をサポート。受付対応やホテル客施設清掃、駐車場運営管理、館内物流などを請負い、コストを削減しながら業務を効率化します。


アウトソーシング化に対応
会社設備の維持や備品の管理、リース契約、社内外からの問い合わせ対応や来訪者の受付といったノンコア業務をアウトソーシング化することで、人的リソース不足を解消し、企業のリソースをコア業務に集中できる環境を整えます。